業務委託の仕事を探しているとき
「へー、フリーで賃貸営業できるんだ？」っと、不動産会社の求人を見かけたのがきっかけでした。
この記事では、はじめたきっかけやフリーランス賃貸営業のことやなど綴っていきます。
趣味間取り図を見ることから不動産業界に
子供の頃から間取り図を見るのが好きで、大人になると京都など建築物を見て撮り歩くのが好きになっていました。
自然と建築を撮ることに慣れていたことから、地元の不動産屋さんと地域SNSの集まりで出会った際に「竣工写真のカメラマン」のきっかけを頂き不動産業界に。
それから注文住宅や建売のほか、大手会社の環境ムービーやカタログ竣工写真も担当させていただいたりしておりました。
建築カメラマンとして活動していたので、その物件の特徴などいいところを見つけるのは得意。
この先カメラマンとしての仕事をしていても、ある程度上限は見えてこれからは下がるだろうなと予想。
それなら１０年先の仕事を見据えて撮影というプレイヤー側から経営側にスライドしていきたいと考えておりました。
量販店でのBtoC販売経験も実はあったりするので、物件のいいところを見つけてお客様のニーズに合わせて話すことはできそうだし、覚えて事業を広げていけばプレイヤー側から経営側になることも視野に入るなと賃貸営業で働くことにしました。
当たり物件を見つけるのは得意
不動産の専門用語や賃貸営業をする上で覚えなければいけないことは多く、まだまだ新米ですが、
・建築カメラマンをしていて物件の特徴を見つけるのは得意
・引越し過去４回しているので、引越しで抑えるべきポイントなどは体験している
ので、用語や契約の流れこそまだ不慣れですが、物件を探すことやその物件のおすすめポイントをお客様の希望条件に合わせてセレクトするのは得意。
・相場より安くて広いお得な物件
・生活しやすい物件
・おしゃれなホテルライクにしやすいお部屋
・内見で見極めるご近所トラブルがある住宅
・popin Aladdinが楽しめる家
など、ちょっと変わった条件で自分の家を探してたからこそ身についた知識を活かしております。
フリーだからできる事業内容
まだ覚え中なので会社によくいますが、フリーランスの為会社での仕事がなければ自宅でもどこで仕事をしても自由。
Web申し込みの時代なのでお客様の内見だけ現地に行って直帰もアリ！
なので、フリーとしてカメラマン業務をしながら賃貸営業も行っているのですが、フリーの特権を活かすとこんなこともできます。
・ランチタイムや仕事終わりの時間にご指定の場所でお部屋探し＆内見
・希望条件を見つけ次第、営業時間関係なく公式LINEでご連絡
・会社で社員の引越し先探す担当者
っというところで
ランチタイムや仕事終わりの時間にご指定の場所でお部屋探し＆内見
実際に自分で内見しに不動産会社を回ってる時、「一度ご来社ください」の不動産屋に行ってから現地に行くっという流れがイマイチ無駄な時間に感じておりました。
この来社するメリットは「希望条件で新着物件が提案できること」
で、SUUMOやアットホームなど掲載や情報の加筆修正は即時反映ではなく、最短でも3~6時間かかります。
新着物件が出て、現地で撮影して、物件情報を入力してから3~6時間なので、撮影を含むと1日がかりです。
詳しくはまた別記事で書きますが、この不動産検索サイトに掲載されるより前に物件の提案、内見できれば一番手になりやすくなりますので、この一番手になりやすいメリットがございます。
また、忙しくて来店できない場合でも平日であればこちらから訪問させていただき、ノートPCで物件提案させていただきます。
希望条件を見つけ次第、営業時間関係なく公式LINEでご連絡
Webフォームでご希望条件をお教えいただきLINEで連絡させていただくことができれば、趣味間取り図を見ることなので当てはまるお部屋を探して見つけ次第公式LINEでご連絡します。
不動産屋の定休日や営業時間に左右されて一番手の申し込み取れなかった経験もあるのと、お題を得て探すのが好きなことから1日３〜４回は各業者間取引サイトをチェックしてますので、この時間だけは連絡しないでほしいという希望がない限り、夜や朝もご連絡し、一番手の申し込みが取りやすくなるようにいたします。
社員だったらめちゃめちゃブラックですが、フリーで間取り図見るのが好きだからできることなのかなと考えております。
会社で社員の引越し相談できるサービス展開しませんか？
仕事で忙しかったりするとなかなか不動産屋まで行くのも難しいと思うのですが
「会社で引越し相談できる福利厚生あったらいいな」っと昔思っておりました。
知り合いの不動産屋いるから聞いてみたら？の感覚でより身近にいるからこそ、提案できる物件もありますし、もしこちらの内容ご興味ある企業様いらっしゃいましたら一度ご相談いただければ幸いです。
その他できること
その時のお客様がどれくらいいるかにもよりますが量販店に勤務していたりブロガーだった経験から
・引越しを安くする交渉術
・家電をお得に買う方法
・おすすめのベッド屋さん
・フロアタイルなど賃貸DIYの話
なども多少できるかと思います。
この辺りは今後記事化予定です。
※サービス内容は予告なく改善変更など行っていきます。
所属はこちらの会社になります
とある、フリーランスの不動産屋と匿名表記しながらめっちゃ身元バレしますが、業務委託で下記の会社で働いておりますのでご安心ください。
株式会社クライスホーム
〒101-0062 東京都千代田区神田駿河台２丁目４番４号 第二御茶ノ水ビル２F
ＪＲ中央線 御茶ノ水駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅 徒歩2分
免許番号 東京都知事（3）第94384号
TEL 03-5283-8822
対象エリアは総武線・山手線エリア
会社として行っているのは、文京区 千代田区 台東区の総武線を中心とした近隣エリアです。
が！知り合いの部屋探しで別エリアや自分の住んでいた地区（目黒・世田谷・新宿・江東・浦安）とかもやっていいよと会社からは許可を得ております。
その為、上記エリアなどでお部屋探しの際はご相談いただければ、ご希望条件に合わせてご提案させていただきますので、お気軽にご相談ください。
下記フォームからご入力お願いいたします。
